شوالیه
املاک
تسلط بر پیچیدهترین پروندههای ملکی و ثبتی
از دادگاه بدوی تا دیوان عالی کشور
۱۱ دعوای پرتکرار ملکی، ترفندهای رفع بازداشت اسناد، بررسی آخرین آرای وحدت رویه — یه دوره فشرده که از یه دانشآموخته حقوق ساده، یه شوالیهی پروندههای ملکی میسازه. نقش هر سند، هر ماده، هر استدلال — همه دستِ توئه.
شش گرهِ کور
هر پرونده ملکی
نه شعار. اینها شش نقطهایه که حقوقدان معمولی توش گیر میکنه — و موکل رو از دست میده. شوالیه کسیه که این شش رو میشناسه و باز میکنه.
سند عادی، اعتبار صفر
موکل با مبایعهنامه میاد، فکر میکنه مالکه. تو نمیدونی چطور ازش الزام به تنظیم سند رسمی بسازی. پرونده میره، فرصت میسوزه.
ملک در رهن، خریدار سرگردان
ملک قبل از فروش رهن بانکه. خواهان نمیدونه دادخواست فک رهن باید همراه الزام به سند طرح بشه. دادگاه دعوا رو رد میکنه.
ایادی واسط، تلهی طرفین دعوا
فروشنده مالک رسمی نیست. خواهان فقط فروشندهی مستقیم رو طرف میگیره. حکم صادر میشه ولی غیرقابل اجرا — چون مالک رسمی طرف دعوا نبوده.
سند جعلی، استدلال خام
موکل با سند مجعول طرف هست. نمیدونی کدوم دعوا اول طرح بشه — حقوقی یا کیفری؟ ترکیب اشتباه، پرونده رو میسوزونه.
معامله معارض، دوتا حکم
یه ملک، دوبار فروخته شده. کدوم یکی صحیحه؟ کدوم باید ابطال بشه؟ بدون شناخت دقیق رویه، نمیتونی برای موکلت برنده بشی.
ملک بازداشت، راه بسته
ملک از ثبت، مالیات، تامین اجتماعی، خانواده — هر کدوم یه نوع بازداشت. هر کدوم یه راه رفع. تو فقط یه راه میدونی، اگه بدونی.
سه دسته آدم
که اینجا قویتر میشن
این دوره برای هر حقوقدانی نیست. برای کسیه که میخواد در بازار پولساز و پیچیدهی ملکی، یه قدم جلوتر از بقیه باشه.
حقوقدان تازهکار در دعاوی ملکی
تازه وارد بازار پروندههای ملکی شدی. نمیدونی از کجا شروع کنی. دادخواستهات ناقص یا اشتباهست. این دوره مسیر کاملت رو میسازه.
وکیلی که در ملکی سالسوزی میکنه
پروندهی ملکی میگیری ولی توی تجدیدنظر یا دیوان شکست میخوری. ترفندهای رفع بازداشت و نقض آرا رو نمیدونی. اینجا یاد میگیری.
مشاوری که دنبال موکل پولدار است
پروندههای ملکی ارقام بزرگ دارن. اگه بلد باشی، یه موکل خوب مساویه با درآمد چند سال. این تخصص رو میخوای جذب کنی.
پس از این دوره،
این هشت قدرت دستته
هشت توانایی اجرایی واقعی روی پروندههای ملکی — نه «اطلاعات»، نه شعار، که عملکرد ملموس در دادگاه و دفترخانه.
یازده دعوای پرتکرار
که هر شوالیه باید تسلط داشته باشه
این یازده دعوا، ۹۰٪ پروندههای ملکی بازار رو پوشش میده. روی هر کدوم، بررسی تخصصی، استراتژی برنده، و نمونههای واقعی پیش روته.
دستور فروش مال مشاع
ترفندهای بسیار خاص برگزاری مزایده و فروش املاک مشاعی که اکثر وکلا ازش بیخبرن.
الزام به تنظیم سند رسمی
معماری دعوا، طرفین صحیح، دادخواست همزمان فک رهن، اخذ گواهی عدم حضور و مسیر اجرا.
ابطال سند رسمی
جهات ابطال، رویه دادگاهها و دیوان، استراتژی اثبات بطلان در سندهای ثبتشده.
بطلان معامله ملکی
تفاوت بطلان و فسخ، موارد بطلان معامله، تحلیل آرای پرتکرار در رویه قضایی.
خلع ید
شرایط طرح دعوا، تفاوت با تخلیه، نقاط حساس اثبات مالکیت در پرونده خلع ید.
تخلیه
انواع دعوای تخلیه، تخلیه مستاجر، تخلیه ید غاصب، رویه اجرا در دادگاه.
تصرف عدوانی
دو شاخهی حقوقی و کیفری، شرایط اثبات سبق تصرف، نکات کلیدی استراتژی دفاع.
انتقال مال غیر (کیفری)
ارکان جرم، تشخیص از کلاهبرداری، نکات شکلی شکایت و رویه دادسرا.
جعل و استفاده از سند مجعول
جعل مادی و معنوی، مسیر اثبات، ترفندهای دفاع و استراتژی حمله در پرونده.
معامله معارض
انواع معامله معارض، اولویتبندی صحت، رویه دیوان عالی و آرای وحدت رویه.
ترکیب حقوقی و کیفری
درجه اولویت هر دعوا، استراتژی طرح همزمان، مسیر برنده شدن در پرونده پیچیده.
یک دوره،
چهار هدیه
شوالیه املاک تنهایی نمیجنگه. علاوه بر دوره اصلی، چهار هدیهی سنگین — یکیشون فوقویژه — برای ساختن یه حقوقدان کامل.
دوره کامل تدریس مدنی ۳ — رایگان
پایه و اساس یادگیری حقوق املاک، مدنی ۳ هست. به جای اینکه جدا بخریش، کامل و رایگان روی این دوره قرار گرفت. یعنی با خرید شوالیه املاک، دو دوره کامل دستته — یکی برای فهمیدن، یکی برای جنگیدن.
دوره کامل، ضبط شده، دسترسی دائمیکمیسیون ماده ۱۰۰، راهکارهای نقض در دیوان عدالت اداری، هیئت ماده ۳۸، تغییر کاربری باغات، افراز و تفکیک، کمیسیونهای ماده ۵، ۷، ۱۲، ۷۷، ۹۹ و توافقات — همه با بررسی دقیق.
منابع طبیعی (سه قانون اصلی)، ستاد اجرایی فرمان امام، بنیاد مستضعفان، تشخیص اراضی ملی، مزایدههای ستاد، پروندههای اصل ۴۹، دعاوی علیه ستاد اجرایی — تخصصیترین بخش بازار.
یاد میگیری چطور دانش ملکیت رو به پول تبدیل کنی. تکنیکهای جذب موکلین پرپول، مذاکره برای حقالوکاله بالا، و بستن قراردادهای سنگین حقوقی.
با چشم خودت ببین
چطور درس میدیم
توضیح خوبه، ولی دیدن بهتره. یه گزیدهی دیگه از کلاس — همون چیزی که سرِ دوره میگیری.
جزوههایی که
دستِ توئه
پنج نمونه از جزوات شوالیه املاک — از مستندات قانونی تا پروندهخوانی واقعی، از آرای وحدت رویه تا نقشه راه کامل دعوا.
آکادمی فاضلی
تدریس مستقیم، بدون واسطه
شوالیه املاک، حاصل سالها تجربهی عملی استاد فاضلی در پروندههای ملکی واقعیه. از مبانی تا پروندههای پیچیدهی دیوان عالی، همه چیز با زبان مستقیم استاد تدریس شده. اینجا «اطلاعات» نمیگیری — یه نقشهی نبرد میگیری.
خط قرمز
چه کسی نباید ثبتنام کند؟
این دوره برای کسی نیست که دنبال میانبر معجزهآساست و فکر میکنه با ۱۰ ساعت ویدیو، فردا وکیل برتر میشه. اگه وقت تمرین روی پروندههای واقعی رو نداری، نه. اگه فقط میخوای «اطلاعات اضافه» داشته باشی، یوتیوب رایگانه. این دوره برای کسیه که میخواد یه شوالیهی واقعی پروندههای ملکی بشه — کسی که دانش رو با تمرین و پیادهسازی به مهارت تبدیل میکنه. کسی که میدونه «شمشیر» تا تمرین نکنی، چوب خشک هست.
سرمایهگذاری
برای این گنجینه
یه دوره ۱۰ ساعته + سه هدیهی سنگین + دوره کامل مدنی ۳ — همه با یه قیمت.